<div>Galpón en excelente ubicación – 2.100 m² cubiertos + 2.000 m² descubiertos<div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica con rápido acceso a los principales centros urbanos de Castelar, Morón, Ituzaingó, La Matanza y Merlo, ideal para logística, distribución o actividades industriales.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 2.100 m² cubiertos de galpón y 2.000 m² descubiertos, con salida a dos calles (A calle Casacuberta y&nbsp;calle Tte. Fernández), lo que facilita las maniobras de camiones y optimiza la circulación de carga y descarga.</div><div><br></div><div>El galpón posee techo parabólico de 9 metros de altura, piso de hormigón de alto tránsito en toda su superficie y una disposición funcional para operaciones de gran volumen.</div><div><br></div><div>Sector oficinas y servicios:</div><div><br></div><div>Oficinas en planta baja.</div><div><br></div><div>Primer piso con privado y salón de reuniones.</div><div><br></div><div>Segundo privado amplio con baño individual y sector de cajas de alta seguridad.</div><div><br></div><div>Último piso con gran salón de ventas totalmente acondicionado, con vistas al galpón y al exterior, muy luminoso.</div><div><br></div><div>Dos cocinas independientes (operativa y administrativa).</div><div><br></div><div>Baños para el personal de galpón.</div><div><br></div><div>Baños diferenciados para sector administrativo.</div><div><br></div><div>Características adicionales:</div><div><br></div><div>Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras y detector de metales.</div><div><br></div><div>Portones de seguridad y cortinas metálicas y garita de seguridad.</div><div><br></div><div>Sistema de prevención de incendios con matafuegos en todos los sectores.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Climatización en oficinas mediante aires acondicionados y calefacción.</span></div><div><br></div><div>Propiedad lista para operar, con excelente accesibilidad, funcionalidad y prestaciones, ideal para empresas que buscan eficiencia logística y buena imagen corporativa.</div><div><br></div></div><div><br></div>

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645